竞买得胜后，竞买人（法定代外人、其他结构的担当人）须与委托代劳人一同到法院执掌移交办续办证各类证件电话。假若买受人自己因客观源由无法来法院缔结成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代劳人领导经公证的委托书原件、委托人和受托人身份说明原件，到法院缔结成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买运动认定为委托代劳人的个别行动。

　　〕18号）规则，竞买人得胜竞得网拍标的物后，京东网拍平台将天生相应《法令拍卖汇集竞价得胜确认书》并公示，确认书中载明实质买受人姓名、网拍竞买号等消息。竞买人正在拍卖竞价前请务必再着重阅读本院发外的拍卖须知。拍卖须知与拍卖布告具有平等公法听命。

　　、标的物让渡挂号手续由买受人自行执掌，本院仅担当向挂号照料部分出具相干公法文书。让渡挂号所涉及的买、卖两边整个税、费按相干公法规则负担。2

　　八、对上述标的权属有反对者，本次拍卖已合照各方当事人；因当事人源由未接受合照的，公示满五日视为仍然合照。

　　本次拍卖运动修设延时出价成效，正在拍卖运动告终前，每结果5分钟假若有竞买人出价，就主动延迟5分钟。五、拍卖格式：汇集法令拍卖从起拍价下手以递增出价格式竞价，增价幅度由黎民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　、标的物拍卖流程中或成交后，如案外人或被推广人等提出推广反对导致本案进入推广反对步骤，依摄影合公法规则，标的物所涉及的全豹推广步骤中止，会导致拍卖中止、一时不行交付标的物、一时无法过户等相干后果，亦能够发作推广反转。依摄影合公法规则，因推广反对步骤导致的拍卖步骤中止亦不属于法定打消法令拍卖的情由。请竞买人商酌上述危险后隆重参拍。七、拍卖成交买受人付清统共拍卖价款后驾驶证学习减分，凭法院出具的推广裁定书、协助推广合照书及拍卖成交确认书自行至相干照料部分执掌标的物权属变化手续。标的物交付手续由买受人自行执掌，全豹涉及的税费及执掌权证所需用度按公法规则执掌，所出现的其他用度由买受人负责。

　　、房产整体消息详睹评估申诉，该房产以近况实行拍卖。房产外观、构造、固定装修及内正在质料以交付时的近况为准，本院对衡宇外观、质料题目、构造调理、固定装修损坏、房地产面积分歧等不作担保；该房产是否适应交付、利用前提由竞买人自行领悟；房产实质情形以竞买人现场看样为准，未看样的视为对房产近况的认同，由竞买人自行负担相干职守，由此出现的题目不影响拍卖成交结果及成交价钱；房产的预购挂号面积能够与实测面积不符，房产实质面积以过户时挂号圈套确定为准，房产面积分歧亦不影响拍卖成交结果及成交价钱；该房产是否设立寓居权情形不详，请竞买人自行到相干本能部分领悟并负担相应危险。4

　　、因为土地本质源由，片面标的物过户时能够需补缴土地出让金、土地房钱、土地滞纳金等用度，该用度由买受人负担。标的物土地本质及是否需求补缴用度、整体补缴金额及流程请竞买人自行到相干本能部分侦察确认，侦察结果买受人自行领悟并负担相应职守。7

　　、室内有物品，成交后腾空，该房产总层数为6层，所正在层数为第4层，南北朝向，4室1厅1厨2卫,详情睹附件评估申诉书。2

　　、竞买人可能委托代劳人（代劳人需知足法定的代劳人前提，且具备十足民事行动才具）代为竞买、缔结成交确认书、领取拍卖成交裁定书办证各类证件电话、领取标的物的，相干权力职守由委托人负担。如需委托代劳人参拍，委托人与被委托人（委托代劳人）应于竞价下手三个就业日前同时到本院提交合法、有用的委托代劳手续，经本院审核确认后合照汇集供职平台，本领以被委托人消息报名参预竞买，得胜竞买后将公示委托人工买受人。过期未杀青前述委托及确认手续的，竞买人运动视为参买人自己行动。委托联系建树前以己方外面插足报名的竞买人，不行再委托他人。委托联系建树后，委托人不行再以己方外面报名竞买。

　　沈阳市安好区黎民法院从未就汇集法令拍卖与任何中介机构配合，辽宁翰宇汇集科技有限公司系本院就本标的委托的独一辅拍机构，成交后辅拍用度无需买受人负担。请竞买人正在看样、竞买流程中着重鉴别，省得被骗被骗。

　　万及以上的，或企业插足竞买的，提议请竞买人正在开拍前，起码提前5个就业日执掌报名及保障金交纳手续。如因竞买人未能实时杀青报名及保障金交纳手续，导致京东正在拍卖告终前未能全额收到竞买人交纳的保障金，无法为竞买人开通竞买权限，所出现的整个后果由竞买人自行负担，上拍法院与京东平台均不就此承承当何职守。保障金金额往往数额较大，为避免正在正在线支拨的流程中，因银行限额而导致无法支拨的题目，提议竞买人提前去相干银行执掌进步网银支拨限额的营业。如保障金金额跨越竞买人开户银行拟订的最高网银支拨限额，提议选取调动网银支拨限额更高的银行卡支拨、众日分众笔支拨、众张银行卡分众笔支拨等格式交纳保障金。京东动作金钱接受方，错误银行拟订的网银最高支拨限额酿成的支拨窒息承承当何职守。

　　首要提示：遵从《最高黎民法院合于黎民法院汇集法令拍卖若干题目的规则》第十八条规则，竞买人正在拍卖竞价步骤告终前交纳保障金经黎民法院或者汇集供职供应者确认后，获得竞买资历。依照此项规则，向京东交纳保障金参拍的竞买人，京东需正在确认其保障金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　1,253,200元、起拍价：701,792元、保障金：140,000元、增补幅度：2,000元及其倍数。拍卖标的情形证明：

　　、法院废止查封手续需求必然时光，拍卖标的物相干权证原件无法获得或存正在担保物权的，执掌标的物权属变化挂号时需求执掌挂号刊出或刊出他项权证手续办证各类证件电话，执掌权属变化挂号的时光会耽误；3

　　、汇集法令拍卖是法院依法措置被推广人资产的强制推广举措，具有肃穆性和巨头性，竞拍者该当隆重看待。参拍前应严谨阅读拍卖布告，实地看样，领悟拍品近况，充溢商酌个别才具，理性参拍、竞拍。

　　、拍卖成交后买受人未于指守时间全额支拨拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保障金不予退还，顺序用于支拨拍卖出现的用度耗费、补偿从新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被推广人的债务以及与拍卖资产相干的被推广人的债务。保障金数额亏欠以补偿从新拍卖的差价、用度耗费的，由原买受人补交；拒不补交的，强制推广。悔拍后房产从新拍卖的，原买受人不得参预竞买。如竞买人恶意参拍，侵扰拍卖治安，本院将依照《中华黎民共和邦民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代外人或者直接职守职员等实行管制。二、竞买人前提：凡具备十足民事行动才具的公民、法人和其他结构均可参预竞买。竞买人插足竞买的，该当先确定正在拍卖标的所正在市县等具有购房资历，整体限购战略等该当商榷外地房地出现意部分。如插足竞买人未开设京东账户，可委托代劳人（具备十足民事行动才具的自然人）实行，但务必正在竞价步骤下手前向法院提交委托质料（随带开业执照副本、授权委托书、委托代劳人身份证等），经法院确认后可插足竞买。

　　、本院已正在拍卖布告发外三日前以书面或者其他或许确认收悉的合理格式，合照当事人、已知优先添置权人。因当事人、优先添置权人本身源由导致无法合照的，自本布告发外之日起满五日视为仍然合照。

　　、房产的相干权力说明只可挂号为买受人。该房产是否存正在涉军产等不行执掌过户手续的情状（能否执掌过户手续）及执掌过户手续的时光请竞买人正在竞买前自行到相干本能部分商榷确认。因房产近况及存正在瑕疵等源由酿成不行或延迟执掌过户手续及执掌二次过户酿成的用度增补的后果自满，本院不做任何允诺，不负担过户涉及的整个用度。如房产有涉及违法、违章片面，由买受人自行承担行政主管部分的管制。该房产户籍消息不详，请竞买人自行领悟，本院不担当该衡宇户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有卓殊需求，请买受人自行领悟并管制。6

　　、竞买人正在竞买前应领略晓得相干房产战略（包蕴但不限于〔2011〕1号、最高黎民法院《合于黎民法院法令拍卖房产竞买人资历若干题目的规则》以及标的物所正在地住房限购战略以及房产过户的相干战略规则），并确认具备本次拍卖竞买人资历；如因不适应限购战略等导致房产不行执掌过户手续，由买受人自行负担相应的危险及公法职守。买受人竞买得胜后，应正在本院投递成交裁定前向本院提交其自申请参预竞拍到成交裁定出具时具备购房资历的说明质料，因质料不确凿、不完备或竞买人编造购房资历、竞买人不具备购房资历仍违规参拍进而导致拍卖行动无效等后果的，竞买人该当负担抵偿职守。

　　125.86平方米；谋划用处：住所；不动产证号：辽(2023)沈阳市不动产权第0265522号。

　　、因本次拍卖成交出现的税费及其他所涉整个已知及未知税费按相干公法规则负担，税费整体圭臬请商榷外地相干部分。9

　　聚会看样时光为2026年03月13日10时，看样所在为沈阳市浑南区沈营大街920-8号2-4-1

　　因为竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时光，为确保交纳的保障金或许正在拍卖竞价步骤告终前到账，拍卖标的保障金金额正在

　　聚会看样时光为2026年03月13日10时，看样所在为沈阳市浑南区沈营大街920-8号2-4-1

　　三、商榷、涌现看样的时光与格式：本院已委托辽宁翰宇汇集科技有限公司协助本院合伙执掌商榷、看样等相干辅助工作。辽宁翰宇汇集科技有限公司系本院就本标的委托的独一辅拍机构，成交后辅拍用度无需买受人负担。请竞买人正在看样、竞买流程中着重鉴别，省得被骗被骗。

　　十二、遵从《最高黎民法院合于黎民法院汇集法令拍卖若干题目的规则》（法释〔

　　、竞买人竞买得胜后，资产如存正在占用情形，本院将正在必然限日内实行腾空，整体时限需视案件实质情形确定。房产移交后，如再次发作占用题目，本院不予管制，由买受人自行办理。5

　　日前向本院提交合法有用的说明，资历经法院确认后本领插足竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先添置权。案件当事人等免交保障金职员需正在竞价步骤下手3个就业日前向法院提交书面申请，过期提出酿成不行竞买的职守自满。不参预竞拍的可眷注本次拍卖运动的全豹流程。十、拍卖竞价前意向竞买人须正在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），正在线支拨竞买保障金，整体请求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东汇集拍卖平台见知的法令拍卖流程（拍卖前必看）的相干法例。拍卖告终后未能竞得者冻结的保障金主动解冻，冻结时间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的保障金主动转入沈阳市安好区黎民法院指定账户，竞买人该当正在参预拍卖前以实名交纳保障金，未交纳的，不得参预竞买。申请推广人参预竞买的，可申请免交保障金，但债权数额小于保障金数额的需交纳差额片面。

　　十一、本次拍卖流拍后，申请推广人或者其他推广债权人赞同以本次拍卖规则的保存价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后越日起七日内以书面款式向本院申请抵债，并于越日将价款全额或差额缴至本院，过期视为放弃权力。

　　九、与本标的物有利害联系确当事人可参预竞拍。优先添置权人参预竞买的，应于竞价步骤下手

　　、竞买人一朝插足竞买，视为对拍卖标的物的十足领悟，并承担标的物整个已知及未知瑕疵，法院不负担瑕疵担保职守。8

　　、该房产是否存正在物业、水电、采暖、税费等欠费及现存、潜正在的实物、公法上的瑕疵由竞买人自行领悟，本院不负担担保职守，亦不担当管制以上事项。法院仅担当标的房产的实物交付，物业公司入住手续由买受人自行执掌，因执掌入住手续激发的胶葛本院不予管制。3

　　、标的物拍卖流程中或成交后，如因案外人或两边当事人提出推广反对导致案件进入推广反对步骤，遵从公法规则，标的物所涉及的全豹推广步骤中止，会导致拍卖中止、一时不行交付标的物、一时无法过户等相干后果，亦能够发作推广反转。依摄影合公法规则，因案件进入推广反对步骤不属于法定打消法令拍卖的情由。请竞买人商酌上述危险后隆重参拍。

　　、竞买人参预竞买时正在竞买平台填写的地方视为本案相干公法文书的投递地方。如填写的地方、发作变化或有误，应于成交后3日内（遇节假日顺延）合照本院。如未执行合照职守，买受人自行负担相干公法后果。

　　、法院废止查封手续需求必然时光，拍卖标的物相干权证原件无法获得或存正在担保物权的，执掌标的物权属变化挂号时需求执掌挂号刊出手续或刊出他项权证，执掌权属变化挂号的时光会耽误。因相干照料部分的整体请求，过户完毕时光存正在不确定性，还能够存正在因不适应相干照料部分的整体请求而不行过户、不行获得全豹权证书等产权说明的危险，以优势险由买受人自行负担，本院不负担担保职守。10

　　以下链接为各大银行对外公示的网银最高支拨限额的整顿页面，仅供参考，实质支拨限额请商榷银行，以各银行见知为准。

　　:李姑娘,相干:（请于看样前相干）特殊提示：辽宁翰宇汇集科技有限公司供应的相干消息由该公司担当并负担职守，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及执掌权证、过户手续的行政本能部分领悟、核实。