这两天，不少市民的微信友人圈都被如此一条动静刷屏：“5月1日起，房产证即将下岗！从此房产证写谁名儿都没用！有了不动产证屋子才归你。”这真相是奈何一回事呢？

　　依照邦度“褂讪不换”的准则，现有各样不动产权证书一连有用，合系不动产权柄不爆发来往和更改的，不必要申领不动产权证书。也即是说，旧证办证各类证件电话、新证同时都具有法令功效。

　　市民：以前操持的是衡宇产权证，现正在即是和土地证合二为一了，况且操持时辰也稍微缩短了，素来土地证的操持时辰稍微长一点，不动产权证书相像9个处事日就办好了。

　　这张不动产权证书最精通的蜕变是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码犹如这套屋子的“身份证号”，宇宙独一。通过它可能锁定该套房产的宗地新闻，保险不动产全数人的产业和平。

　　依照邦度“褂讪不换”的准则，新证公布前依法公布的各样不动产权属证书一连有用，权柄褂讪动，证书不调动，正在依法操持更改挂号、改变挂号等挂号时，渐渐调动为新的不动产权证书。

　　从此买屋子，拿的将是不动产权证了哦办证各类证件电话！那么题目来了：不动产挂号后，谁都可能吗？房价是否会下跌？是否会促进房产税、遗产税落地？……这12个题目，与你亲身合系，必然要搞了然↓↓

　　开始，不动产权证比房产证产权实质更周密。还增长了镭射区、不动产单位号、操纵限日等实质。

　　不动产权属证书记录的事项，应该与不动产挂号簿一概；记录纷歧概的，除有证据证实不动产挂号簿确有舛讹外，以不动产挂号簿为准。

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　　其次，房产证对衡宇操纵年限和衡宇价值采纳了规避立场，而“不动产证”则对操纵年限举行了明了划定。

　　通城房市连接火爆，操持合系手续繁杂、列队耗时长成了市民的心病。正在历经选房、购房、收房的系列历程后，购房者将会遭遇奈何操持不动产证的题目，自2016年上半年南通总共实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也越发省时省力。

　　日历记者翻看不动产权证书发觉，封面和以前的房产证有些似乎，鲜红封面上印有邦徽，下方印有金色大字“中华百姓共和邦不动产权证书”。内页的记实新闻更总共周密，保密性也更强。据懂得，不动产权证书可以更换老子民手中的土地承包筹备权证、林权证、房产证、宅基地操纵权证等众个证书。过去这些证书的审批发放职权归属许众部分，现正在部分团结谐和，新闻共享，树立了新的不动产挂号机构。

　　南通市不动产挂号局局长施菊：即是咱们素来老子民手上的，一经持有的房产证、土地证公司内部上岗证模板，一经发给他们的证书法令功效再有的。

　　据懂得，宇宙畛域内不动产团结挂号轨制自5月1日起实行。各级领土资源主管部分为本行政区域内不动产挂号机构，负担不动产挂号处事。目前除了西藏，宇宙其他省市都一经劈头发放不动产权证，取代素来的房产证和土地操纵证。

　　南通市不动产挂号局局长施菊：南通市执行不动产团结挂号轨制，从昨年6月30日前全市一共执行了，市区是昨年5月30日前执行的，衡宇的挂号本能一经整合到咱们领土部分，来往目前还正在市区房管局下面的来往核心。