【天眼问法】入住众年拿不到房产证何如办？状师：控制“三步”计谋 合法合规高效维权记者采访了“天眼问政”专家团成员、贵州省状师协会成立工程与房地产专业委员会主任、上海市修纬（贵阳）状师事宜所主任卢安龙。“公法给与了购房者三种首要的接济权力，购房者能够按照实践景况挑选合用。”卢安龙注明，开拓商过期办证但项目具备办证条款，能够根据合同商定睹地违约金，若合同中商定了办证刻日及违约金，可条件开拓商按商定支拨违约金；若无商定，可参照金融机构贷款利钱睹地耗费。“若因开拓商道理导致无法执掌产权立案办证各类证件电话，且过期到达合同商定的刻日（如90天或180天），首要影响合同目标竣工，购房者有权条件破除合同并补偿耗费。”卢安龙透露，若开拓商恶意延误或项目存正在强大违规导致无法办证，还能够通过行政投诉与法律诉讼并行，向自然资源和筹划局、住修局等部分反响违规题目独生子女证长什么样，或根据《最高公民法院合于审理商品房营业合同缠绕案件合用公法若干题目的注明》合连轨则向法院告状办证各类证件电话。