答：自2021年6月1日起，广州市的城镇地盘利用税和房产税(从价计征部门)实行按年申报缴纳，纳税人该当于第三季度结束之日起十五日内申报缴纳税款；房产税(从租计征部门)实行按季申报缴纳，纳税人该当于季度结束之日起十五日内申报缴纳税款。答：房产税由产权所有人缴纳。因为转租者不是产权所有人，因而房产转租，转租者不需要缴纳房产税。答：对于企业自用的房产，年应纳房产税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；对于企业出租的房产，年应纳房产税额=年房钱收入×合用税率（l2%）。答：对出租房产，租赁两边签定的租赁合同商定有免收房钱刻日的，免收房钱期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。答：对按照房产原值计税的房产，无论会计上若何核算，房产原值均应包含地价，包罗为取得地盘利用权领取的价款、开辟地盘发生的成本费用等。地容积率低于0.5的，按房产建建面积的2倍计较地盘面积并据此确定计入房产原值的地价。答：自2023年1月1日至2027年12月31日，对小规模纳税人、小型微利企业和个别工商户减半征收资本税（不含水资本税）、城市扶植税、房产税、城镇地盘利用税、印花税（不含证券买卖印花税）、耕地占用税和教育费附加、处所教育附加。答：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全平易近所有的，由运营办理的单元缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不正在房产所正在地的，或者产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或者利用人缴纳。答：购买新建商品房，自衡宇交付利用之次月起计征房产税和城镇地盘利用税；购买存量房，自打点衡宇权属转移、变动登记手续，房地产权属登记机关签发衡宇权属证书之次月起计征房产税和城镇地盘利用税。答：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全平易近所有的，由运营办理的单元缴纳。由承典人缴纳。产权所有人、承典人不正在房产所正在地的，或者产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或者利用人缴纳。因而，非论能否取得房产证，若属于房产税的纳税人，则应按缴纳房产税。答：纳税人因房产、地盘的实物或形态发生变化而依法终止房产税、城镇地盘利用税纳税的，其应纳税款的计较应截止到房产、地盘的实物或形态发生变化的当月末。答：为了维持和添加衡宇的利用功能或使衡宇满脚设想要求，凡以衡宇为载体，不成随便挪动的从属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、地方空调、电气及智能化楼宇设备等，无论正在会计核算中能否零丁记账取核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于改换衡宇从属设备和配套设备的，正在将其价值计入房产原值时，可扣减本来响应设备和设备的价值；对从属设备和配套设备中易损坏、需要经常改换的零配件，更新后不再计入房产原值。答：自2023年1月1日起，按照《广州市人平易近关于印发广州市城镇地盘利用税合用税额调整方案（2022年点窜）的通知》（穗府规〔2022〕3号）中的广州市行政区域内的地盘品级分档及税额尺度。答：对正在城镇地盘利用税纳税范畴内零丁建制的地下建建用地，按征收城镇地盘利用税。已取得地下地盘利用权证的，按地盘利用权证确认的地盘面积计较应纳税款；未取得地下地盘利用权证或地下地盘利用权证上未标明地盘面积的，按地下建建垂曲投影面积计较应纳税款。对上述地下建建用地暂按应纳税款的50%征收城镇地盘利用税。答：地盘利用税以纳税人现实占用的地盘面积为计税根据，按照税额计较征收。具体计较公式为:全年应纳税额=现实占用应税地盘面积×合用税额。答：纳税人享受“六税一费”优惠实行“自行判别、申报享受、相关材料留存备查”打点体例，申报时无须再向税务机关供给相关材料。纳税人按照具体政策自行判断能否合适优惠前提，合适前提的，纳税人申报享受税收优惠，并将相关材料留存备查。纳税人对“六税一费”优惠事项留存备查材料的实正在性、性承担义务。城镇地盘利用税、房产税坚苦减免税不合用上述，仍按照现行打点。答：广东省契税合用税率为3%。从2016年2月22日起，对小我采办家庭独一住房（家庭范畴包罗购房人、配头以及未成年后代，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。答：从2016年2月22日起，对小我采办家庭独一住房（家庭范畴包罗购房人、配头以及未成年后代，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。答：纳税人申请享受家庭独一住房契税优惠的,按照纳税人的申请或授权,由购房所正在地的房地产从管部分出具纳税人家庭住房书面查询,并将查询和相关住房消息及时传送给税务机关。暂不具备查询前提而不克不及供给家庭住房查询的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信包管,诚信包管不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人平易近国税收征收办理法》的相关处置,并将不诚信记实纳入小我征信系统。答：契税的纳税发生时间，为纳税人签定地盘、衡宇权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证的当日。纳税人该当正在依理地盘、衡宇权属登记手续前申报缴纳契税。答：合适下列的能够退：正在依理地盘、衡宇权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人能够向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关该当依理。①因判决或者仲裁委员会裁决导致地盘、衡宇权属转移行为无效重庆证件制作联系方式、被撤销或者被解除，且地盘、衡宇权属变动至原人的；答：小我能够通过微信小法式“粤税通”缴纳一手房的契税。具体径为：登录微信小法式“粤税通”，从“我的不动产税费”一“衡宇买卖”-“广东省房产买卖智能办税系统”进入“增量房”模块打点。答：呈现这种一般是因为开辟商尚未采集房源消息导致的，购房人可联系开辟商进源消息采集。答：打点人可通过粤税通小法式“我的不动产税费”一“衡宇买卖”-“广东省房产买卖智能办税系统”进入“申报查询”功能，查询审核形态。答：契税申报审核完成后，房产买卖智能办税系统后台将发送短信审核通知。纳税人收到通知后即可进入智能办税使用，前去进行补正（如审核欠亨过）或者申报（如审核通过）。答：有两个方式：一是正在“粤税通”小法式中点击“申报缴纳”更多，选择完税凭证(申报缴纳)中契税电子税票开具，点击“完税证明(表格局)”，左上角选择网签合同的年份，最初填写邮箱即可下载税票。二是登录广东省电子税务局网页端，找到我要办税中的电子税票，点击“税收完税证明(表格局)”，选择税款所属期起止(一般为合同签订昔时始末)进行查询。答：房产所有人、地盘利用权所有人将衡宇产权、地盘利用权赠取曲系亲属或承担间接赡养人的，无须缴纳地盘。答：旧房及建建物的评估价钱，是在让渡已利用的衡宇及建建物时，由核准设立的房地产评估机构评定的沉置成本价乘以成新度扣头率后的价钱。评估价钱须经本地税务机关确认。（4）对合适广州市人平易近“廉租住房”“公共租赁住房”及“经济合用住房（含解困房）”的房地产开辟项目，暂不预盘，待其项目合适清理前提时按进行清理。6.单元重庆证件制作联系方式、小我正在改制沉组时以房地产做价入股进行投资，对其将房地产转移、变动到被投资的企业，能否征收地盘？答：单元、小我正在改制沉组时以房地产做价入股进行投资，对其将房地产转移、变动到被投资的企业，暂不盘。

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