衡宇两证指的是：《中华人平易近国国有地盘利用证》和《中华人平易近国衡宇所有权证》。若是你是买房，开辟商要五证、两书齐备：《国有地盘利用证》，是证明地盘利用者向国度领取地盘利用权出让金，获得了正在必然年限内某块国有地盘利用权的凭证。《扶植用地规划许可证》，是扶植单元正在向地盘办理部分申请征用、划拨地盘前，经城市规划行政从管部分确认扶植项目和范畴合适城市规划的凭证。 《扶植工程规划许可证》，是相关扶植工程合适城市规划要求的凭证。其它两证则是：《扶植工程施工许可证》、《商品房发卖(预售)许可证》。 两书是：《室第质量》和《室第利用仿单》。由人平易近房地产行政机关核发，其他任何部分和单元均制做或发放，所发放的权证一律无效。扶植部正在《关于加强〈衡宇所有权证〉发放办理工做的通知》中也衡宇所有权人必需依法到衡宇所正在地的房地产行政从管机关申请登记领取衡宇所有权证。凭证办理房产；凭证出售、出租衡宇；凭证申请衡宇翻、改、扩建；凭证申请打点衡宇承继、析产、朋分、赠取、互换、调拨等产权转移手续；凭证打点典质手续；凭证打点拆迁、安设、弥补手续。办理部分正在打点相关手续时凡涉及到衡宇所有权证的归属，不得以其他证件替代。地盘所有权证。按照国度相关，截止2009年1月，我国颁布的地盘证书次要有三种：1、集体地盘所有权证。县级人平易近对农人集体所有的地盘进行登记制册，核发集体地盘所有权证，确认所有权。2、集体地盘扶植用地利用权证。县级人平易近对集体所有的依法用于非农业扶植的地盘进行登记制册，核发集体地盘扶植用地利用权证，确认扶植用地利用权。3、国有地盘利用权证。县级以上人平易近对单元和小我依法利用的国有地盘进行登记制册，核发国有地盘利用权证，确认国有地盘利用权。“两证合一”是一个抽象的称号，总体意义是成为房地产权指地盘利用证和衡宇所有权证合二为一证。它是城乡衡宇产权证明的一次大同一。正在现行的房产发证轨制下，从城市到农村，共有集体地盘所有证、集体地盘利用证、国有地盘利用证、地盘他项证明、衡宇所有权证、农村衡宇所有权证、衡宇他项权证、衡宇共有权证等8 种证书重庆证件制作联系方式。正在上海、深圳等地，一套房子只要一张证曾经实施多年。大大都衡宇只要一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有衡宇建建面积、利用面积、年限、地盘的地图、地盘性质等，包含有其他城市房产证和地盘证里的内容，市平易近正在办证时只需跑一趟房产部分就能搞定。
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